土地探しノウハウ

Q&Aプロがアドバイス!土地探しを始める前にやっておくべきことは?|パナソニック・ビルダーズグループ 吉川住建 岡崎・名古屋・豊田の新築一戸建て注文住宅

こんにちは、SNS発信担当「チームファイネス」の鈴木です!

 

理想の家づくりに必要不可欠な環境を手にいれるための土地探し。このハードルをご家族みなさんで力を合わせてクリアして、家づくりの一歩を踏み出していただきたいと思います。

 

そこで、今回は土地探しのためにどんな準備をするといいか、吉川住建のスタッフへ聞いてみました。アドバイスをくれたのは営業スタッフの大木と藤部です♪早速ご紹介していきます!

 

Q.そもそもお客様は新たな住まいを計画する時、家が先なのか?土地が先なのか?どちらで計画し始めるのでしょうか?

A.多くの方が「家が欲しいね。でも土地がないね」という流れだと思います。もちろん住まい選びにも選択肢があり、ライフサイクイルに合わせてマンションや建売住宅を購入するか、注文住宅にするかも同時に考えていらっしゃいますね。

 

Q.では、土地探しをされる方にはどんなアドバイスをしていますか?

A.(藤部)初めに「住みたい町の3つ先の町名まで把握されていますか?」とお聞きします。これは漠然としている希望エリアのイメージを明確にするのが目的です。だいたい3つ目辺りから答えづらくなり、4つ向こうの町名ともなると分からない方がほとんどです。お客様とは、地図を見ながら高い所から見おろす感じで希望エリアの許容範囲を掴んでいただくようにしています。

 

(大木)私は希望の土地に対して、条件を10項目聞くようにしています。残念ながら100%希望に叶う土地は手に入らないのが現実ではありますが、上位の数個が当てはまったら、決断するための線引きができます。そのためにも、10項目の条件は洗い出してもらえるといいですね。

 

Q.参考までに探すエリアによって、優先する条件に違いはありますか?

A.名古屋エリアで探す方では、通勤や通学面で駅の近さを重視されますね。一方で、豊田市などでは、駅から遠くても50坪の土地を手に入れたい、といった考え方が変わってくる印象です。

 

Q.土地探しへの希望についても、ご家族で話し合っておくと良さそうですね。

A.はい、ご夫婦でも大切にしたいことへの感覚が違いますので、お子さんのこと、通勤、買い物といった条件を書き出して気になるポイントの優先順位を話し合ってみてほしいと思います。

 

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