こんにちは、SNS発信担当「チームファイネス」の清水です！

毎月お届けしている「土地探しQ&A」。今回は「土地にかかるお金」について質問が届きましたので、お答えします！

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Q.土地購入を検討しています。土地にかかるお金を詳しく知りたいです。

A.
土地購入の際にかかる代表的なものは以下の通りです。
１）仲介手数料
不動産会社を介して土地を購入する際は、仲介手数料がかかります/土地価格の3％＋6万円＋消費税

２）登記費用
所有権移転に関するあらゆる費用＝登記費用。司法書士に支払う報酬費（平均的に6〜8万円※地域によってさまざま）、住宅ローンを借入した際は抵当権設定費用、登記にかかる登録免許税（土地の評価額）があります。

３）固定資産税の精算
所有権が移転する時点で税額を計算して売主へ売買金として精算します。

４）古家がある場合の取り壊し費用
古家がある土地を購入した際の条件にもよりますが、買主側で解体が必要な場合には別途工事費用がかかります。

５）インフラ整備
上下水道の引き込みが完了していない場合は、水道工事などが必要になります。

以上、もっとも一般的な費用をご紹介しました。土地代だけではなく、諸費用も考えながら予算に合わせた土地探しが必要になります。また、道路との高低差があり、ブロック塀をつくらなくてはならない、道路に側溝がないので側溝をつくらなければならないなど、土地代金以外に必要になってくるお金もあります。

土地探しで悩んでいる、土地を購入したいけど予算内でできる？どんな土地を選んだら良い？など、お悩みの方は、吉川住建にご相談を＾＾土地探しのプロが揃っているので、土地探しのコツ、ノウハウなどお伝えします！

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